Abstract

Nel diritto argentino la proprietà ed i diritti reali su immobili si devono trasmettere in contratto sotto la forma strumentale pubblica. È abituale che prima si faccia una bozza in documento privato compiendo anche la tradizione del bene. In quel caso la proprietà non si è trasmessa avendo il creditore, un diritto personale a richiedere la forma strumentale pubblica del contratto, senza la possibilità (tranne che lo permetta la legislazione provinciale) di pubblicizzare nel registro immobiliare questo diritto. Se un altro creditore del proprietario dell’immobile riesce ad annotare nel registro il suo diritto, si produce una situazione che ha generato grandi discussioni e diverse soluzioni nella dottrina e nella giurisprudenza.